Аренда офисов в Дубае

Аренда офисов на карте Дубая · 972 офисов

Аренда офиса в Дубае

На странице собраны 972 офиса в 126 бизнес-центрах Дубая. Ставки — от $150 до $900 за м² в год при медиане $346: это разница между помещением в Дейре и башней на шейха Зайда. Площади начинаются с 3 м² и доходят до 1 654 м², медианная — 78 м².

От чего зависит ставка

В Дубае цену определяют три вещи. Район: Business Bay и башни рядом с DIFC держатся в верхней половине диапазона, Бур-Дейра и Аль-Кузз — у нижней границы. Отделка: помещение под чистовую и полностью меблированное в одном здании расходятся в цене примерно на треть — поэтому «меблированный офис» и входит в самые частые запросы этого рынка. Зона регистрации: адрес во фризоне (JAFZA, DAFZA) отличается от материковой части и документами, и стоимостью, и выбирают его обычно раньше, чем само здание.

Что именно в подборке

В листинге есть башни, которые ищут по названию: Empire Heights Tower B, DAMAC Smart Heights, Boulevard Plaza 1 и 2, Al Habtoor Business Tower, Al Salam Tecom Tower, Al Barsha Business Centre. Плотнее всего Business Bay — 12 зданий, в Jumeirah Lakes Towers четыре, Джебель-Али представлен JAFZA One и Downtown Jebel Ali.

Транспорт

101 здание из 126 находится в 900 метрах от станции метро — то есть в пешей доступности, а для Дубая это важнее, чем для большинства городов. Красная линия покрывает 34 станции на нашей карте, зелёная — 20. В карточке каждого здания указаны ближайшие станции и время пешком.

У каждого предложения показаны площадь, этаж, ставка за м² в год и сумма в месяц. Если собственник ставку не раскрыл, карточка так и говорит — вместо выдуманной цифры.

Лучшие подборки

Коворкинги от $150 в месяц

Башни с панорамой: Даунтаун и DIFC

Бизнес-Бей — деловое сердце города

Офисы у воды: Марина и JLT

Подборки офисов Дубая под реальные запросы арендаторов: коворкинги с рабочими местами от $150 в месяц и всем включённым; премиальные башни Даунтауна и DIFC на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида; Бизнес-Бей — крупнейший офисный кластер нашего каталога с меблированными офисами на Мараси-драйв и Аль-Абрадж; Дубай Марина и JLT — башни у воды рядом с метро. В каталоге 972 офиса в 126 зданиях: фото, точные площади и реальные цены, аренда напрямую от собственников и операторов — без комиссии для арендаторов.

Офисы в районах Дубая

Аль-Барша и Медиа-Сити

Аренда офиса по районам Дубая

У каждого района своя ставка — по городу от 23 до 54 $/м² в месяц на 972 офисов. Предложение по районам: Дейра и Бур-Дубай — 32 зданий, медиана 36 $/м²; Шейх-Зайед-Роуд — 21 зданий, медиана 28 $/м²; Бизнес-Бей — 20 зданий, медиана 28 $/м²; Даунтаун и DIFC — 13 зданий, медиана 35 $/м²; Дубай Марина и JLT — 13 зданий, медиана 29 $/м²; Аль-Барша и Медиа-Сити — 12 зданий, медиана 28 $/м².

Дейра и Бур-Дубай — самый доступный вход, удобно торговым компаниям у аэропорта и Крика. Бизнес-Бей и Даунтаун с DIFC собирают новые башни, банки и фонды; Шейх-Зайед-Роуд — классический корпоративный адрес прямо у метро; Марина и JLT (фризона DMCC) любимы международными командами; Аль-Барша и Медиа-Сити — технологический и медийный коридор. Выберите район выше и сравните живое предложение.

Аренда офиса рядом с метро в Дубае

Дубай живёт метро: 42 станций держат 120 из 126 наших бизнес-центров в пешей доступности — Красная линия (35 станций: Шейх-Зайед-Роуд — Даунтаун — Экспо) и Зелёная (21 станций: Дейра и Бур-Дубай). Больше всего офисов у станций Burj Khalifa / Dubai Mall (28), Business Bay (27), Al Rigga (24), Financial Centre (23).

Офис у метро экономит время команды и упрощает встречи с клиентами, а в отличие от «автомобильных» локаций не требует докупать парковочные места. Выберите станцию выше — сравните кабинеты, коворкинги и сервисные офисы в шаговой доступности: у каждого лота фото, точная площадь и реальная цена в долларах и дирхамах.

Бизнес-статьи

Сколько на самом деле стоит офис в ДубаеПо 807 предложениям с раскрытой ставкой аренда в Дубае идёт от $150 до $900 за м² в год . Медиана — $346 , квартили $318 и $645: половина…

Аренда офиса в Business BayBusiness Bay — самый плотный офисный кластер в этом листинге: 12 зданий , больше, чем в любом другом районе Дубая. Он через канал от…

Бизнес-центры Дубая: как читать списокСлово «бизнес-центр» в Дубае означает две разные вещи, и путаница стоит денег. Это может быть офисная башня с многими арендаторами —…

Меблированный офис в Дубае: что меняется«Меблированный офис» — один из самых частых запросов на этом рынке, и не случайно: отделка этажа в Дубае стоит времени и депозита, а у…

Как выбрать офис по метро ДубаяИз 126 зданий листинга 101 находится в 900 метрах от станции метро — в пешей доступности. В городе, где пять километров в час пик едут…

Коворкинги Дубая: цены, районы и как выбратьМесто в коворкинге — самый быстрый способ начать работать в Дубае: без ремонта, без годовых чеков, один счёт в месяц, куда уже входят…

Аренда офиса в Бур-Дубае и Дейре: гид по выгодным вариантамСтарый Дубай — это место, где город до сих пор торгует: Крик, коридор аэропорта, Порт-Саид и Банияс-роуд. Это же крупнейший кластер нашего…

Недорогой офис в Дубае: что реально снять до 2 000 AED в месяц«Недорогой офис в Дубае» — не миф, он просто живёт в конкретных зданиях. Из 807 офисов с открытой ценой в нашем каталоге 101 стоит до 2 000…

Бизнес-центры Медиа-Сити и Барша-ХайтсКоридор Медиа-Сити — Интернет-Сити — Барша-Хайтс — технологический и медийный квартал Дубая: вещатели и агентства во фризоне, IT-компании…

Часто задаваемые вопросы

How much does office space in Dubai cost?

The citywide average asking rent is around AED 190 per sq ft per year, up roughly 22% over the past year. Prime districts such as DIFC and Downtown run around AED 200–450, Business Bay around AED 100–260, Sheikh Zayed Road around AED 110–300, and the free zones of JLT and Dubai Internet City around AED 80–240. Older space in Deira starts near AED 40. Coworking desks are priced from around AED 969 per person per month and serviced suites from about AED 975.

Which districts are best for an office in Dubai?

DIFC and Downtown offer the most prestigious Grade A addresses, ideal for finance, law, and multinationals. Business Bay balances a central location with a wide range of price points, Sheikh Zayed Road offers visibility and metro access, and the free zones of JLT and Dubai Internet City suit trading, tech, and media companies seeking value. Deira and Bur Dubai offer the most affordable space.

Should I choose a free zone or mainland office in Dubai?

A free-zone office (DIFC, DMCC, Dubai Internet City) offers 100% foreign ownership and long-term tax guarantees, but generally limits trade to within the zone and internationally. A mainland office (Downtown, Sheikh Zayed Road, Business Bay) lets you trade directly in the local UAE market under a DED licence, with the tenancy registered through Ejari. The right choice depends on your customers and licensing needs.

How quickly can I move into an office in Dubai?

Serviced suites and coworking spaces are generally furnished and ready to use, often within days, and can be the fastest route to a licensed address. A traditionally leased unit — frequently handed over as shell and core — takes more time for fit-out, usually from a few weeks to several months.

Coworking or a private office — which to choose?

Coworking and serviced suites suit startups, small teams, and anyone seeking flexibility without a long-term commitment. A traditional lease makes sense for established companies with a stable footprint that need their own address and a customised layout.